新农村土地与房屋法律知识读本 pmlz 电子版 pdf docx 网盘 kindle azw3 下载

　　《新农村建设村务管理工作指导丛书：新农村土地与房屋法律知识读本》针对新农村建设中遇到的与土地和房屋有关的法律问题而编写。目的是让农村干部和群众了解集体的和个人的相关权利和义务，让村官在集体土地征收的过程中如何遵纪守法，同时在遵守法律的前提下，让集体利益*化；让农民了解自己的权利，如何使自己在法律的保护下得到应得的利益。

《新农村建设村务管理工作指导丛书：新农村土地与房屋法律知识读本》涵盖的主要内容涉及新农村建设中农村基层干部、村官和农户想了解也应该了解的*相关政策、法律条文，而这些政策、法规是编者为读者精心挑选出来的与农村集体财产、农民个人财产和利益密切相关的内容，并结合一些实际案例，对政策和法律条文进行通俗易懂的解释。《新农村建设村务管理工作指导丛书：新农村土地与房屋法律知识读本》*可能地突出了简洁、明了、实用、通俗的特点，适合农村基层干部、大学生村官以及广大农民阅读。

开篇的话法律是保护我们权益的后一道防线

部分 村民关心的话题

讲 适用于搬迁的法律法规是否为颁布的补偿办法

话题1 农村住房搬迁补偿有哪些补偿办法

话题2 农村住房征收补偿的依据

话题3 农村住房搬迁的具体政策

第二讲 房屋征收补偿是按什么标准制定的

话题1 农村房屋补偿的方式

话题2 制定农村房屋搬迁补偿标准有哪些依据

话题3 农村房屋补偿标准是如何制定的？

第三讲 宅基地的认定与补偿办法

话题1 农村宅基地是如何认定的

话题2 农村宅基地能否“继承

话题3 宅基地的补偿

第四讲 集体土地征收、集体资产搬迁的补偿款应如何使用

话题1 集体土地征收的补偿款使用方式

话题2 集体（非住宅）资产征收补偿

话题3 补偿费的支付及监督

第五讲 个人在集体中拥有的合法权益如何保障

话题1 个人在集体中拥有哪些合法权益

话题2 如何保障个人的合法权益

话题3 由谁来监督管理

话题4 当权益受到侵害时如何维权

第六讲 社保安置与就业安置的措施有哪些

话题1 补偿与安置的区别

话题2 谈谈社保安置措施

话题3 谈谈就业安置措施

第七讲 因征地搬迁而接受安置的人员范围如何认定？以何时为界限

话题1 因搬迁而接受安置的人员范围认定

……

第二部分村干部关心的话题

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　　杨女士及丈夫刘先生系湖北省武汉市东湖生态旅游风景区上下陈村村民，刘先生在本村担任党支部书记多年，年老卸职后依然积极响应党的号召，自力更生、艰苦创业，于1998年利用自己的农村宅基地房屋经营了一个养鸡场，饲养蛋鸡，各种证照齐全，合法经营。

　　2011年5月3日，武汉市政府武汉市东湖生态旅游风景区管委会在杨女士村里张贴《通知》，该《通知》要求：“征地范围内的村民自本公告发布之日起20日内持土地权属证书、房屋产权证书或其他有关证明材料到拆迁现场办公室办理房屋补偿事宜”。由于项目具有重大意义，杨女士一家积极等待对其进行合理合法补偿后，交出房屋，配合政府的经济建设。

　　然而补偿的条件令杨女士一家大失所望，杨女士的养鸡场竟然被说成是违法建筑只给象征性的适当补偿，居住房屋给的补偿款不足以购置新的同等面积房屋，杨女士一家总共拿了不到九十万元的补偿款。

　　国家的征地补偿标准是货币补偿及房屋置换相结合，被拆迁人可自由选择，但是现在拆迁人单方面要求接受补偿款拿钱走人，没有安置房。养鸡场不能经营了这些损失怎么计算？以后全家人的生计如何维持？杨女士及刘先生本来是全村的致富能手、全村公认的能人，现在的补偿条件致使其十余年的心血白流，养鸡技术将再无用武之地，生活条件倒退二十年，幸福指数直线下降。面对一般农户遇到拆迁庆幸有机会置换新居的荣景，杨女士一家认为现在连乞丐都不如，感觉如同掉进了冰窟窿。

　　思想及政治觉悟相当高的杨女士及刘先生一家人法律意识当然也是相当强的，面对住房拆迁、养鸡场倒闭决定一辈子命运的大事不能稀里糊涂的拿钱走人，考虑再三，杨女士一家人决定聘请专业律师依法维权，要找个明白人为自己把好关。

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